Cách sân bay Quốc tế Tân Sơn Nhất 6 Km.
- Cách Cảng Saigon 18 Km
- Cách Trung tâm Tp HCM 15 Km
- Cách đường Xuyên á 4 Km
- Cách Công viên Phần Mềm Quang Trung 2 Km.
Trong tương lai, KCN chỉ cách ga và tuyến đường sắt Xuyên Á 3km
Diện tích khuôn viên và các phân khu chức năng:
Tổng diện tích toàn KCN 215, 4 Ha; trong đó diện tích giai đoạn 1 là 29,3 Ha.
Trong 29,3 Ha giai đoạn 1 qui hoạch :
1- Đất xây dựng công trình 22,1Ha, gồm
- Nhà xưởng 21,7 Ha
- Dịch vụ 0,103 Ha
- Nhà ở chuyên gia 0,103 Ha
- Nhà văn phòng 0,03 Ha
- Căn tin -Triển lãm 0,026 Ha
- Sân Tennis 0,079 Ha
- Nhà ở công nhân 0,028 Ha
2- Đất giao thông
- Đất cây xanh 7,2 Ha
Mật độ xây dựng bình quân: 70%
II. HẠ TẦNG KỸ THUẬT TRONG KHU CÔNG NGHIỆP
A - Bên trong KCN:
- Cơ cấu đất : chủ yếu là đất sét, đá, cát, cường độ chịu lực 2,5 Kgs/cm²
- Nguồn điện: lưới điện quốc gia với công suất 65 KVA-43,8 MW hoạt động song song cùng Lộ ra 15 KV Khu Công Nghiệp
- Hệ thống cấp nước: nước sạch đảm bảo tiêu chuẩn nước sinh hoạt, đã qua xử lý được cung cấp từ nguồn nước ngầm của Trạm Cấp Nước KCN với công suất giai đoạn 1 là 3.000 m³/ ngày .
- Hệ thống đường giao thông: toàn bộ 10km đường đã trải nhựa hoàn chỉnh, chiều rộng tối thiểu 16m, đảm bảo cho container loại lớn với tải trọng đến 40 tấn.
- Hệ thống viễn thông: đã lắp đặt sẵn 350 IDD lines điện thoại cho giai đoạn Một - Trong Quí IV/2001, sẽ hoàn chỉnh hệ thống ngầm cáp quang toàn khu.
- Hệ thống cống thoát nước: đã hoàn chỉnh hai hệ thống thoát nước thải công nghiệp và nước thải sinh hoạt toàn khu, đảm bảo thoát nước nhanh, không ngập úng.
B- Cơ sở hạ tầng ngoài KCN:
- Đường giao thông: Tình lộ 16 đã mở rộng xong giai đoạn 1 rộng 30m, Hương lộ 80 đã mở rộng giai đoạn 1 rộng 25m, Quốc lộ 1A – đường sắt Xuyên á hiện đang thi công mở rộng 70m.
- Hệ thống viễn thông: được lắp đặt ngầm hệ thống cáp quang hiện đại theo các trục đường chính TL16, HL 80, Quốc lộ 1A.
|
III. NGÀNH NGHỀ THU HÚT ĐẦU TƯ VÀO KHU CÔNG NGHIỆP |
|
- Công nghiệp điện tử, tin học, viễn thông.
- Công nghiệp nhẹ như May, Da giày, dệt,nữ trang, gốm sứ, thủy tinh v.v…
- Công nghiệp sản xuất gỗ mỹ nghệ, trang trí nội thất, cao su, nhựa.
- Công nghiệp chế tạo ôtô, máy công nông nghiệp, các loại xe máy, phương tiện vận tải và các phụ tùng thay thế.
- Công nghiệp chế biến lương thực thực phẩm, sản xuất dụng cụ gia đình.
- Công nghiệp thép xây dựng, thép ống, cấu kiện thép.
- Các công nghiệp không ô nhiễm môi trường hoặc hạn chế ô nhiễm môi trường. |
IV. CÁC DỊCH VỤ HIỆN CÓ TRONG KHU CÔNG NGHIỆP
- Thiết kế, thi công nhà xưởng và các công trình phụ trợ.
- Tư vấn lập Dự án đầu tư
- Cung ứng lao động và các nhu cầu khác.
- Tổ chức thông qua các Cty cung cấp dịch vụ về hải quan, tín dụng, bảo hiểm, vận chuyển v.v…
V. ĐƠN GIÁ CHO THUÊ LẠI ĐẤT, NHÀ XƯỞNG VÀ PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN
Phương thức 1: Thanh toán ngay
- Thời gian thuê 47 năm : 30 USD/m²/47 năm
- Thời gian thuê 30 năm : 27 USD/m²/30 năm.
Phương thức 2: Thanh toán theo định kỳ
- Trả trước 40% trị giá hợp đồng, số còn lại trả mỗi 06 tháng một lần với lãi suất 0,85% /tháng, trả dứt trong vòng 05 năm (10 kỳ) với hạn thuê 47 năm, trả dứt trong vòng 03 năm (6 kỳ) với hạn thuê 30 năm. Thanh toán bằng tiền mặt VNĐ hoặc chuyển khoản theo tỷ giá ngoại tệ bán ra của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam tại thời điểm thanh toán.
Giá cho thuê nhà xưởng:
Giá cho thuê 20.000 đồng/tháng/m² sàn và trả trước số tiền 01 năm thuê nhà xưởng. Nếu thuê mua sẽ được quyền sở hữu nhà xưởng sau thời gian 10 năm với giá 22.500đ/m²/tháng.
Phí duy tu cơ sở hạ tầng và phí tiện ích công cộng
Phí duy tu cơ sở hạ tầng: 0,45 USD/m²/năm, bắt đầu thanh toán từ năm thứ 03 đối với thời hạn thuê 47 năm và từ năm thứ 02 cho thời hạn thuê 30 năm.
Phí tiện ích công cộng bao gồm phí vệ sinh, phí bảo vệ ngoài rào, phí chiếu sáng công cộng là 0,038USD/m²/tháng, thanh toán trong 10 năm hoặc 0,015USD/m²/tháng cho suốt thời hạn thuê đất, thanh toán từ năm thứ 02 kể từ ngày ký hợp đồng thuê đất.
Giá điện nước:
- Giá điện : theo đơn giá sản xuất công nghiệp của Cty Điện Lực.
- Giá nước : giá nước đã qua xử lý 3.000 VNĐ/m³.
