1. Quy mô và diện tích xây dựng công trình
Tổng diện tích khu đất quy hoạch xây dựng công trình "C46" là 3745 m² tại Quận 2 và theo các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc được thỏa thuận, dự kiến bố trí cơ cấu sử dụng đất theo phương án như sau:
* Diện tích khuôn viên đất : 3745 m²
* Mật độ xây dựng tối đa : 20%
* Số tầng tối đa : 16 tầng (không kể tầng hầm, sân thượng).
2. Năng lực thiết kế
Với các chỉ tiêu nêu trên, quy mô dự án dự kiến được thiết kế như sau:
|
STT |
HẠNG MỤC |
DIỆN TÍCH |
|
1 |
Diện tích khu đất |
3745 |
m2 |
|
2 |
Mật độ xây dựng |
20% |
|
|
3 |
Diện tích sàn tầng trệt |
749 |
m2 |
|
4 |
Tổng diện tích sàn tầng 2-16 |
11.235 |
m2 |
|
5 |
Diện tích sàn sân thượng |
749 |
m2 |
|
6 |
Tổng diện tích sàn xây dựng
(không kể tầng hầm) |
11.984 |
m2 |
|
7 |
Tổng diện tích sàn tầng hầm |
1.713 |
m2 |
|
8 |
Tổng diện tích sàn xây dựng
(kể cả tầng hầm, KT, mái,) |
14.446 |
m2 |
|
9 |
Hệ số sử dụng đất |
3.90 |
|
Từ tầng 2 đến tầng 16 là 104 căn hộ với diện tích các loại căn hộ như sau:
§ 60,2 m2 (22 căn)
§ 61,2 m2 (22 căn)
§ 70,83 m2 (44 căn)
§ 118 m2 (4 căn)
§ 130 m2 (4 căn)
§ 138,2 m2 (8 căn)
3. Phương án quy hoạch tổng mặt bằng
Công trình chung cư "C46” được quy hoạch xây dựng trên nền khu đất 3745m², được thiết kế theo phương án dự kiến như sau:
Phương án quy hoạch tổng mặt bằng công trình được dự kiến thiết kế hoàn chỉnh, hợp lý với tòa nhà 16 tầng (không kể tầng hầm, sân thượng). Trong đó, tầng hầm để xe, tầng 2 đến tầng 16 là các căn hộ bán với các loại diện tích 60.2m2, 61.2m2 , 70,83m2 ,118m2 ,130m2 và 138.2m2 Công trình được thiết kế đảm bảo thông thoáng, chiếu sáng tự nhiên tốt, phù hợp khí hậu Việt Nam, hài hòa giữa cảnh quan thiên nhiên, tạo nên vẻ đẹp của một “Công trình đô thị – Văn minh – Hiện đại”.
Tận dụng các khoảng đất xung quanh còn lại thuộc lộ giới trong khuôn viên khu đất để tạo mảng xanh và không gian nhẹ nhàng cho công trình xây dựng.
